本文简介作者通过大数据搜索租赁漏电死亡，发现大量此案，电热水器漏电，导致租户死亡，成为各方关注的焦点，房东感到错误，毕竟，房子本身没有使用，但租户死亡也是事实，死亡结果总是负责，如何划分责任，本文讨论。
法律咨询钱女士咨询：我儿子裴先生在其他地方工作。几天前，他接到公安局的电话，说他在租来的房子里洗澡时被电热水器撞死了。听到这个坏消息，我和妻子都很震惊，白发人送黑发人是一件痛苦的事情。事故发生后，我和妻子一起赶到事故现场，警察告诉我们事故与电热水器有关，我们找到了房东孙先生和电热水器卖家，大家都逃避，无助，我将房东李先生、电热水器制造商、电热水器卖家、供电局起诉法院，如何确定责任?
观点分歧
房东孙先生认为：我不应该承担任何责任。这所房子的电热水器已经使用了一段时间，没有任何问题，表明该产品是合格的。如果房屋电路有问题，承租人应及时告诉我，我没有住在出租的房子里，不可能掌握任何情况租赁期间，我不是房子的实际控制人。涉及热水器的生产和销售商也有重大过错。安装电热水器时，应检查电路是否适合安装所涉及的热水器。房屋接地线不符合标准的，应当通知承租人或者房东，但商家甚至没有检查基本线路，非法安装，承担重大过错责任。
电热水器制造商：孙先生说，没有检查电路是没有事实依据的。电热水器的规格和型号都安装在浴室里。热水器安装两年后发生事故，表明安装与本案无关。
电热水器卖家：我们只是卖家，所涉及的热水器没有质量问题，所以我们不应该承担任何责任。
供电局：事故发生后，对死亡原因进行了鉴定。虽然涉案房间的供电和漏电保护开关可以正常工作，但漏电开关只能保护下端电路的漏电和触电，不能保护漏电开关上端电路引起的接地电线故障。因此，鉴定报告明确表示，虽然总电源配电箱安装了漏电保护装置，但不具备漏电保护功能。当相线与接地保护线短路接地故事时，漏电保护装置不能有效发挥作用。根据鉴定报告，接地线接地电阻值过大，当地线路带电时，接地保护线不起作用，用户因高电位触电。从上述鉴定意见可以看出，供电局没有过错。
房东孙先生负责赔偿。
律师分析根据《民法典》第一百一百六十五条的规定，行为人因过错侵犯他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
行为人有过错的，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
本案的核心焦点是如何确定裴先生死亡的损害后果责任主体?
鉴定意见是本案的核心依据。从鉴定意见可以看出，安装在房屋总电源配电箱内的漏电保护装置不具备漏电保护功能，接地线电阻值过大，不能有效保护电热水器和用户的安全。涉案房屋的用电环境明显高度危险，涉案房屋所有人负直接责任。
孙先生作为房屋所有人，无论是总电源配电箱漏电保护装置，还是房屋漏电保护装置产权属于孙先生，裴先生的侵权损失都应由孙先生赔偿。
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