一般说来，新房契税缴纳时间一般分为三种情况，第一种情况，购房者需要在开发商交房前缴纳契税。其次，买房人在签订了商品房买卖合同之后，要在10天内向房管局交房契税。后一种情况，购房者在房屋交付使用一年后，要完成房契税费的缴纳，否则就会产生滞纳金，这也是目前较为常见的房屋契税缴纳方式。
一、房屋契税什么时候交?
(1)全国各地都有不同的规定，有些地方要求缴纳房屋契税，有些地方规定要缴纳契税，有些地方则要在10天内缴纳契税。而且根据现阶段流行的实际操作，预售房屋契税缴纳时间为房屋工程验收合格，交付后，房产证办理的情况下房屋契税。
(2)房屋交付后，契税尽可能地不超过一年，否则就是滞纳金。一般说来，在办理房产证时要缴纳房产契税，顺序是一般的顺序为买房-交首付款-申请贷款-借款审核-审核达标-进到交房流程。
二、契税是怎么计算的?
新屋契税的计算。每一区域的差异都很小。普通住宅在90平以内，按1%、90-144平按2%,144平以上按3%计算。商住楼一般在3%-4%。一般住房和非普通住房部分会有价格和区域划分，例如在上海，普通住宅的价格将会有所不同，中环外环外环。
三，契税在哪里缴纳?
按照国家规定，契税是交地方税务机关的，通常在办理房产证前要完成缴纳契税。如买新房，应提供购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件，即可办理契税缴纳手续。
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