70年产权房到期后怎么办（房屋产权满了70年续租）

摘要：房屋产权到期后可续期，无论是70年产权还是40年产权，房屋产权到期后，也可享受国家正常补偿标准。

70年产权到期的房屋，按照国家发布的有关规定予以补偿。70年产权到期的房屋可以自动续期。但房屋产权到期前，需提前一年提交续期申请，并缴纳土地出让金。

70年产权房到期后怎么办?

1.首先，我们来解释一下70年的产权。产权之所以是70年，是因为开放商只购买了70年的国家土地使用权。也就是说，70年后，土地仍然是国家的，但这并不意味着房子不属于你。

2.因为房子是你的私有财产，你有永久使用权。根据法律规定，居民产权到期后自动续约，不用担心自己的住房问题，只需要交一定的费用续约，不用再办理相关证明。

3.《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用期届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他房地产有约定的，按照约定办理;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，房子到期时可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家。

4.那么，你要付多少钱呢?70年房屋产权到期后，应当支付一定金额，但在支付金额时，应当根据具体情况进行支付，对房地产到期时应当支付多少资金没有明确规定。

5.因此，买房的朋友不必担心70年后的问题。届时，他们将根据法律自动续约。虽然没有规定要支付的资金，但我相信它不会太高。届时，即使国家因某些原因拆迁土地，国家也会给予一定的补偿，不会让您遭受损失。

70年的产权是什么意思?

70年的产权经过多方论证。指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑的所有权年限为70年。教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地40年。

土地归国家所有。一般来说，70年的使用寿命是指住宅用地的使用寿命，这是在土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上，商品房用地的实际使用寿命很少为70年，其中大部分约为30-60年。

因为使用寿命从国家转让开始计算，加上开发周期，最短1-2年，使用寿命不到70年，如果开发商囤积一段时间或几次转手更短，住宅设计使用寿命为50年，房屋达到设计使用寿命不能再使用。